Als Gegenstück zum Österreicher Stadel könnte am westlichen Ende der zu gestaltenden Fläche ein ebenfalls mit der Breitseite zum Fluss ausgerichteter Baukörper stehen.
Die vorhandene Gestaltung von der Thundorfer Straße würde bis zur königlichen Villa durchgezogen werden können und gäbe so ein einheitliches Bild von der Wasserseite aus.

Über die Möglichkeit, Besucher per Schiff unmittelbar in die Stadt zu bringen, verfügen nur wenige Städte.
Die steigende Zahl von Flussreisenden - immerhin 350 Schiffe im letzten Jahr mit 35.000 Personen - zwingt zu einer Aufwertung gerade dieser Zone als erster Anlaufstelle für Besucher der Stadt - die vorgesehene Mischnutzung, Wohnen und Kleingewerbe mit Gastronomie führt die Stadt mit ihren Bürger an die Donau heran.
Eine großzügige, 'schicke' Lösung für die Anlegestelle, zum Beispiel mit Übernachtungsmöglichkeit, wäre mit der historischen Altstadt nicht in Übereinstimmung zu bringen. Die jetzt in den drei Varianten vorgesehene Wohnbebauung müsse ja keine permanente sein, sondern könne auch als Übernachtungsmöglichkeit, somit als Hotel, ausgewiesen werden.
Die Stadt wollte sich nicht von vornherein einschränken. Wichtig sei die Aufnahme der vorhandenen Gassenstruktur mit der historischen Blockbebauung "wir wollten schon bei diesem städtebaulichen Ansatz bleiben - das Kolpinghaus ist ja nicht so schön, dass es frei stehen bleiben müsste."
Im Gegensatz zur Stadthallenplanung am Donaumarkt müsse nun der Hauptsammler nicht verlegt werden. Käme aber ein Investor, der die Blockbebauung verziehen wolle "und er zahlt uns die Verlegung des Hauptsammlers, dann sind wir da auch dabei."

Das Gelände am Donaumarkt
Links am oberen Bildrand neben dem Schiff der Österreicher Stadel,
davor zur Bildmitte die zu bebauende Fläche - jetzt Parkplatz
und samstags Wochenmarkt
 

Die allgemeinen städtebaulichen Ziele sind die 'Stadtreparatur' mit besonderem Augenmerk auf die Eigenart des Ortes mit ihren denkmalgeschützten Altstadtensembles, mit einer differenzierten Baumassenverteilung, d.h. ausgehend von der Maßstäblichkeit der Gebäude an der Ostengasse über den Österreicher Stadel und das Kolpinghaus - letztere in anderen Volumina an den Enden des zu bebauenden Geländes.
Zu berücksichtigen sei auch die Gassenstruktur der übrigen Stadt, die hier in die Bebauung am Donaumarkt übernommen werden soll. Dies in Verbindung mit dem Gedanken 'Stadt am Fluss', realisiert zum Beispiel mit einer Kunsthalle oder Einrichtungen, die der Touristik dienen. Hinzu kommt eine Wohnbebauung mit Gastronomie und Nahversorgung u.U. einem Discounter. Ähnlich der Einrichtung im Bereich des Arnulfplatzes.
Dieser Versorger soll zwischen dem Markt und der Wohnbebauung quasi als Puffer dienen. Dieses Nachbarschaftsproblem - Wohnen / Markt / Parkplatz / Versorgung soll nicht kleingeredet werden.
Möglicherweise werde man auch von Erfahrungen anderer profitieren können, was die Organisation des Marktes betrifft. So einfach wie jetzt, ist es dann sicher nicht mehr. "Aber das ist der Preis dieses Standortes."
Wichtig ist, dass der Wunsch der Bürger auf Erhaltung des Wochenmarktes realisiert wird, unter Berücksichtigung der Freiflächennutzung und Außenraumqualität für die Anwohner des Geländes .

Verständlicherweise wird die Andernutzung des Geländes einen Wegfall der bisherigen Parkplätze bzw. eine Reduzierung der öffentlichen Parkplätze zur Folge haben.
Ein Parkhaus dort zu etablieren, um allen Forderungen gerecht zu werden, kann und wird niemand wollen.

Die drei Varianten unterscheiden sich in der Platzierung des Wochenmarktes wie auch des Platzes für eine öffentliche Nutzung z.B. in Form einer Kunstsammlung  - über die Regensburg bisher nicht verfügt, obwohl in der Zeit der Regentschaft des jetzigen Oberbürgermeisters sehr wohl Gelegenheit bestanden hätte, zumindest mit einer solchen zu beginnen.
Auf die Sammlung Georg Schäfer in Schweinfurth wird hingewiesen.

Dieses Manko hat aber die Stadt nicht davon abgehalten, sich um den Titel Kulturhauptstadt Europas 2010 zu bewerben. Statt Inhalte zu präsentieren, wurde ein Herr Schlingensief als Promotor engagiert, der Regensburg mit seiner Berliner Aktion 'kein Chance Regensburg' nur Hohn und Spott deutschlandweit einbrachte. Ganz abgesehen davon, dass er vor Jahren schon Regensburg mit seiner 'Wagner-Tour' in Misskredit brachte und sich die Staatsanwaltschaft für ihn wegen Volksverhetzung interessierte.

Alle drei Varianten der geplanten Bebauung berücksichtigen nach Meinung von Oberbürgermeister Schaidinger die Vorgaben, so dass er mit drei Eisen im Feuer in die künftigen Diskussionen gehen könne.
Der Stadtratssitzung in der Woche 03 / 2006 soll eine Bürgerinformation folgen und sich eine Kosten-/Nutzen-Analyse anschließen.
Die Suche nach Investoren könne dann beginnen.

Man wolle sich nicht unter Zeitdruck setzen, aber "soweit sie mich kennen, wissen sie ja, dass ich kein Zauderer bin. Wenn der Stadtrat nächste Woche zustimmt, dann werden wir das ohne Hast, aber zügig und engagiert angehen."
Dieses Projekt werde nicht weniger qualifiziert behandelt als die Überlegungen einer Stadthalle am Donaumarkt mit einem städtebaulichen Wettbewerb. In jedem Falle werde es ausführliche Hinweise an die Bürger geben.

DH